Arriben novetats importants pel que fa a la legalitat que afecta els pisos de lloguer. El Govern de Pedro Sánchez ha aprovat aquest divendres un nou decret llei sobre l'habitatge, després de rebre el suport de Podemos i el PDeCAT amb el qual la iniciativa ha pogut prosperar.
Aquesta vegada el decret llei ja és una realitat. El passat desembre els socialistes ja van presentar una proposta similar, si bé alguns punts no van agradar a totes les formacions, motiu pel qual la moció va acabar sent rebutjada arran els vots en contra de Podemos, PP, C's i ERC.
Així les coses, l'objectiu final de la nova llei és evitar els abusos que moltes vegades pateixen les famílies necessitades, i també facilitar una mica la vida de totes les persones que actualment viuen de lloguer. Principalment, les modificacions se sustentaran sobre tres eixos: els contractes de lloguer, els desnonaments d'habitatges de lloguer i la creació d'un Índex de Preus de referència.
La idea principal d'aquesta aplicació és la d'aconseguir limitar la pujada dels preus dels lloguers, en la mesura del possible, així com acotar aquelles rendes que siguin massa elevades. A més, també està previst que es produeixin una sèrie de canvis en relació a la durada dels contractes, com expliquem a continuació:
Una de les propostes del govern de Sánchez afecta de manera directa l'actual Llei d'Enjudiciament Civil, la qual també s'hauria de modificar, sobretot pel que fa a l'alarmant nombre de desnonaments que s'han produït —i segueixen tenint lloc— al conjunt del país. En aquest sentit, els socialistes tenen previst aplicar les següents mesures:
Per últim, però no per això menys important, el govern encapçalat per Pedro Sánchez també preveu crear un Índex de Preu de referència. Amb tot, és important destacar que això no afecta els preus ni pretén regular-los, i que l'objectiu final és que les Comunitats Autònomes i els Ajuntaments tinguin la possibilitat d'evitar que es produeixin pujades de preus en els lloguers, sempre que ho considerin oportú i necessari en aquelles zones que ho requereixin.
No només això, sinó que la mesura també vol actuar com una espècia d'incentiu o ajuda en relació a les bonificacions de l'IBI. En aquest sentit, si els propietaris lloguen els seus habitatges amb un preu que se situï sota el rang de preus establerts en l'Índex, percebrien aquestes bonificacions que acabem d'anomenar.