Hisenda ha emès un nou avís als propietaris amb més d'una vivenda: és obligatori declarar totes les propietats en la Declaració de la Renda, independentment del seu ús. Oblidar incloure'n alguna pot comportar sancions significatives.
Tots els propietaris han de reflectir a la Renda cadascuna de les seves propietats, ja siguin vivendes buides, en lloguer o utilitzades com a segona residència. Aquesta obligació permet a l'Agència Tributària tenir un registre precís i garanteix el compliment de les obligacions fiscals.
Hisenda ho deixa ben clar: conseqüències de no declarar una vivenda
No declarar una propietat pot portar que Hisenda iniciï un procediment de verificació. Si es detecta l'omissió, el propietari haurà de pagar l'impost corresponent, juntament amb recàrrecs i interessos de demora.
Aquests recàrrecs poden començar en el 5% i augmentar segons el temps transcorregut. A més, Hisenda podria imposar una sanció que arribi fins al 50% de les quantitats no abonades.
Com declarar cada tipus de vivenda
Quant a les vivendes buides, si la propietat no es lloga ni s'utilitza, s'ha d'indicar com a buida durant tot l'any en la declaració. La llei exigeix pagar una imputació de rendes per aquestes vivendes, calculada aplicant un percentatge al valor cadastral:
- 2% del valor cadastral.
- 1,1% si el valor cadastral ha estat revisat o modificat en els últims 10 anys.
Sobre les vivendes en lloguer, els ingressos obtinguts s'han de declarar com a rendiments de capital immobiliari. I tributen en la base imposable general juntament amb els rendiments del treball.
Hisenda té moltes eines per detectar irregularitats
L'Agència Tributària disposa de múltiples eines per detectar discrepàncies entre la informació declarada i la realitat. En els últims mesos, ha intensificat l'enviament de notificacions, conegudes com 'cartes de la por', a contribuents amb possibles irregularitats en les seves declaracions. Aquestes cartes busquen alertar sobre errors i evitar sancions futures.
El millor que poden fer els propietaris és revisar la declaració. Abans de presentar-la, assegura't que totes les teves propietats estiguin correctament reflectides. Si tens dubtes, és aconsellable acudir a un assessor fiscal que pugui orientar-te adequadament.
A més, conserva tota la documentació relacionada amb les teves propietats, com escriptures, contractes de lloguer i rebuts, per justificar la informació declarada. No declarar totes les teves vivendes pot comportar sancions econòmiques i procediments per part d'Hisenda. La transparència i el compliment de les obligacions fiscals són essencials per evitar problemes futurs.