El Tribunal Suprem ha emès una sentència que atorga a Hisenda la facultat d'ajustar el valor declarat d'un immoble si la taxació oficial supera el preu de compravenda declarat. Aquesta resolució està datada el 4 de desembre i amb la magistrada María de la Esperanza Córdoba com a ponent. Suposa un suport clar a l'actuació de l'Agència Tributària en aquests casos.
El cas en qüestió va sorgir quan una empresa va adquirir un centre comercial per un valor de 19,8 milions d'euros, publiquen des de El Economista. Quantitat que va utilitzar per calcular l'Impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (ITP-AJD). No obstant això, l'informe de taxació oficial reflectia un valor de 21,8 milions d'euros, la qual cosa va portar a Hisenda a exigir el pagament de l'impost conforme a aquesta taxació.
Una sentència amb implicacions directes per als contribuents
La sentència del Suprem avala la postura d'Hisenda en emparar-se en l'article 57 de la Llei General Tributària. Aquest permet a l'Administració realitzar comprovacions del valor dels béns sobre els quals s'apliquen impostos. Això significa que, sempre que existeixi una diferència rellevant entre el valor declarat i el valor de taxació, Hisenda pot ajustar la base imposable.
El Tribunal aclareix que l'Agència Tributària no necessita una justificació específica per iniciar el procediment de comprovació. Això si la discrepància entre els valors és evident. Aquesta decisió elimina la necessitat que existeixin indicis de frau o d'ocultació perquè es realitzi aquesta comprovació.
L'opció de taxació pericial contradictòria
Encara que el contribuent no pot impugnar directament la valoració realitzada per Hisenda, sí que té dret a sol·licitar una taxació pericial contradictòria. Aquest mecanisme permet que un perit independent avaluï l'immoble i determini si l'ajust fiscal és correcte.
Aquesta sentència no només aclareix el marc legal al voltant de les discrepàncies de valoració entre el preu de compra i la taxació. També proporciona seguretat jurídica a l'Agència Tributària. Elimina la necessitat de justificacions addicionals per part d'Hisenda, s'agilitzen els procediments administratius i es redueixen les possibilitats de disputes prolongades.
La decisió del Tribunal Suprem estableix un precedent important per a futurs casos similars. I reforça el criteri que les taxacions oficials són una eina vàlida per determinar la base imposable en els impostos associats a transmissions patrimonials.
Amb aquesta decisió, Hisenda reforça la seva capacitat d'actuació en un àmbit fiscal clau. Mentre els contribuents han d'estar preparats per afrontar possibles ajustos si el valor de taxació dels seus immobles supera el preu declarat en la transacció.