Al maig, el Consell de Ministres va anunciar una nova mesura amb l'objectiu que els joves puguin accedir a la compra del seu primer habitatge. Aquesta mesura arriba a causa de les grans dificultats que aquest grup té per adquirir un immoble.
Per això, van donar llum verda per crear una línia d'avals ICO per cobrir fins al 20% del crèdit hipotecari. És a dir, el percentatge que resta del finançament que donen els bancs, que arriba de manera general al 80% del valor de taxació.
Aquesta mesura està orientada a les famílies amb menors a càrrec, així com als joves de fins a 35 anys. A més, també pretén finançar la promoció de 43.000 habitatges públics amb lloguer assequible. Es destinaran 4.000 milions d'euros dels fons europeus.
Així és el préstec del 20% ofert pel govern
Aquests préstecs, segons el Govern, podria arribar a uns 50.000 beneficiaris. Entre ells, s'hi trobaran aquells joves de menys de 35 anys, així com famílies amb menors a càrrec. En aquest segon cas, no hi ha límit d'edat. D'altra banda, l'aval serà de 20%.
No obstant això, també podria arribar a cobrir el 25% en cas que l'habitatge compti amb una qualificació energètica mínima D. Així mateix, no tindrà cap cost per al sol·licitant i es podrà demanar fins al 31 de desembre de 2025. També existeix la possibilitat que aquest termini es prorrogui un parell d'anys més.
Aquestes són les 3 claus que cal tenir en compte
En cas que estiguis interessat a adquirir el teu primer habitatge, has de descobrir les 3 claus d'aquests nous préstecs del govern per fer-ho.
1. Límit d'ingressos individual
En primer lloc, el límit d'ingressos individuals per obtenir aquests avals ICO del 20% de la hipoteca ha de ser menor a 4,5 vegades l'IPREM. És a dir, 37.800 euros bruts cada any.
2. Límit d'ingressos per a parelles i famílies
En cas que els sol·licitants siguin una parella, el límit serà el doble. És a dir, de 75.600 euros cada any. Per la seva banda, per a les famílies amb menors a càrrec, el límit puja un 0,3% per cada fill, cosa que puja a 2.520 euros bruts anuals més. Per acabar, per a les famílies monoparentals, el límit d'ingressos es podrà augmentar un 70%.
3. Valor del préstec
Pel que fa al préstec, aquest no podrà superar el 100% del valor de l'immoble. El límit temporal en què funcionarà aquest aval ICO, per part seva, comptarà amb una vigència màxima de 10 anys. Així mateix, també s'establiran límits de preu de venda o de taxació d'habitatge segons la ubicació de l'immoble.
Una ajuda adreçada als joves
La nova ajuda del govern, en aquest cas, s'adreça de manera especial als joves, un dels grups d'edat que troben més dificultats a l'hora d'adquirir el primer habitatge.
Els joves, molt interessats en l'ajuda
L'anunci d'aquesta nova ajuda ha fet que molts joves s'interessin per més immobles. De fet, molts d'ells comencen a valorar adquirir habitatges més cars del que pensaven al principi. Altres, per part seva, han començat a valorar l'opció de comprar quan abans pensaven mantenir-se vivint de lloguer.
Una oportunitat de comprar sense estalvis
En aquest sentit, les persones menors de 35 anys o els que tinguin menors a càrrec seu i que compleixin els requisits econòmics podran comptar amb aquest aval del Govern amb l'objectiu d'adquirir el primer habitatge.
Un dels grans obstacles, a causa del límit de finançament per part del banc, era tenir l'estalvi. Això canvia ara a través d'aquestes ajudes. Ara, l'important serà tenir prou diners per cobrir les despeses de registre, notaria, ITP, etc.