Si tens una hipoteca que vas contractar entre el 1995 i el 2019, és possible que tinguis dret a recuperar part dels diners que vas pagar en comissions bancàries. Sentències recents del Tribunal Suprem i del Tribunal Europeu han declarat il·legals certes despeses associades a les hipoteques, i els bancs estan obligats a tornar aquestes quantitats als usuaris. Així ho confirmava fa uns quants dies la Unió de Consumidors d'Astúries (UCE).
Les despeses que ara es consideren il·legals inclouen:
- Aranzel de Registre: Despeses per registrar la hipoteca que el banc solia cobrar.
- Taxació: El cost de taxar la propietat, que també pot ser reemborsat.
- Honoraris de Gestoria: Despeses de gestió que eren cobrades pel banc.
- Comissió d'obertura: cost per obrir la hipoteca, que en alguns casos pot ser superior a mil euros.
Aquestes despeses eren pagades pels clients, però s'ha establert que només beneficiaven les entitats financeres i no els usuaris.
Possibilitat de recuperar fins a 3.500 euros
El president de la UCE, Dacio Alonso, revela que els tribunals han confirmat que els bancs han de tornar els diners cobrats de forma il·legal. Fins i tot si la hipoteca ja està amortitzada. Les sentències han deixat clar que no hi ha termini de prescripció per a aquestes reclamacions, cosa que significa que els bancs han de tornar els diners sense importar quant de temps hagi passat.
Alonso afirma que els afectats podrien recuperar entre 2.500 i 3.500 euros, depenent de quan i quant es va pagar. A més, la devolució inclourà els interessos generats i, en alguns casos, les costes judicials.
Aquesta organització acumula més de 300 sentències
En cas de contractar una hipoteca entre 1995 i 2019 i creus que vas pagar alguna d'aquestes despeses il·legals, pots reclamar la devolució. La Unió de Consumidors d'Astúries ha acumulat més de 300 sentències que obliguen els bancs a tornar aquests imports. La quantitat total que els bancs han de tornar als afectats és de tres milions d'euros.
És important destacar que aquesta no és l'única irregularitat que els bancs han comès. També s'han declarat il·legals altres comissions, com ara la comissió per descobert o l'obligació d'obrir un compte exclusiu per pagar la hipoteca, cosa que també pot ser reclamada.
Des de l'entitat indiquen que seria una “temeritat” que els bancs es neguessin a tornar els diners o que intentessin bloquejar la sentència presentant recursos. Entenen que els jutjats no han de convertir-se en un servei d'atenció al client per als bancs.
Per tant, aquells que contractessin una hipoteca fins al 2019 poden reclamar uns diners que els corresponen. Els tribunals han dictat que aquestes comissions són il·legals, i els bancs estan obligats a tornar els diners.