El Banc d'Espanya confirmava les últimes hores el que va passar amb l'euríbor. Aquest índex, que es fa servir com a referència a les hipoteques a tipus variable, tornava a experimentar una nova variació.
L'organisme bancari va indicar que havia pujat al 4,15 % el setembre passat. Tornava al camí alcista després de la petita caiguda d'agost. Tot i això, l'última actualització dels tipus d'interès per part del Banc Central Europeu (BCE) tornava a repuntar aquest índex. Per tant, tornem al mateix escenari on ens trobàvem el juliol passat.
L'euríbor continua rondant el seu màxim nivell des del novembre de 2008. En tot just un any i mig s'ha produït aquest canvi important. Es va passar d'uns registres negatius a situar-se al nivell més alt en 15 anys. El motiu d'aquesta variació són les pujades contínues dels tipus d'interès, que ja n'acumulen deu consecutives. Aquesta política impulsada pel BCE pretén contenir la inflació.
Els experts sostenen que aquest índex adopta un comportament «en forma de serra» a causa de la incertesa que ens afecta actualment. No hi ha previsió que els tipus baixin fins a «finals d'any o principis del primer trimestre», apunten des de l'Associació d'Usuaris Financers (Asufin).
Menor impacte sobre les llars
L'augment és apreciable, encara que potser ja no té tant d'impacte sobre les famílies espanyoles com fa uns mesos. Això és perquè durant el primer trimestre de l'any passat, l'euríbor se situava amb números negatius.
Aquells que van revisar la seva hipoteca entre el gener i el març de 2023 van suportar uns increments en els tipus d'interès de 3,8 punts percentuals. Tanmateix, aquells que hagin de fer una revisió de la seva hipoteca amb l'índex del setembre ja no sortiran tan malparats, publica El Economista.
El novè mes de 2022 ja s'havien executat uns quants augments dels tipus, aconseguint que l'euríbor arribés al 2,6 %. Amb tot això, la persona que compti amb una hipoteca a tipus variable haurà de parar molta atenció.
Posen d'exemple el cas d'algú amb un préstec de 150.000 €, a 30 anys i un diferencial del 0,99 % més euríbor. Si ho revisava durant el setembre, l'increment de la quota hipotecària pujaria fins als 167 €.
Tot quedarà pendent de la inflació
L'evolució de l'euríbor dependrà de les dades d'inflació que es registrin durant els pròxims mesos. Si continua disparat, el més probable és que al BCE no li quedi més remei que elevar-ne els tipus. Això implicaria unes pujades entre el 4,20 % i el 4,5 %. En el cas que passés el contrari i els preus patissin una reculada, es podria arribar a nivells propers al 4 %.
A més, el Banc d'Espanya també va oferir les dades sobre el míbor. Es tracta del tipus interbancari a un any que es prenia com a referència a les hipoteques contractades abans de l'any 2000. Si escau, va tancar el mes de setembre passat en el 4,149 %.
Aquest portal també recull els nous tipus d'interessos oficials. L'euríbor a una setmana es troba en el 3,746 %, davant del 3,758 % a un mes i el 3,88 % a tres mesos. Per la seva banda, arriba fins al 4,03 % a sis mesos.
Les persones que tinguin contractat un préstec hipotecari han de prestar molta atenció a l'euríbor. Els experts assenyalaven fa uns dies que la possibilitat de tornar als nivells d'abans, amb percentatges negatius, es podia descartar. Es mantindrà al voltant del 4 % durant molt de temps, per la qual cosa caldrà aprendre a conviure-hi. Mentrestant, gran part de les mirades es dipositen a les pròximes decisions del BCE amb els tipus d'interès.