Accedir a un habitatge, tant per comprar-lo com per llogar-lo, és cada vegada més complicat. Si ja fa uns anys que s'està estenent aquesta problemàtica, en els últims temps s'ha convertit gairebé en una missió impossible. La inflació del 2022 està causant estralls també en aquest sector. Davant d'aquesta situació, el Fons Social d'Habitatge existeix per tal d'oferir una llar als col·lectius vulnerables.
Una de les entitats que hi estan adscrites és el Banc Sabadell. A través d'aquest programa i un recurs especial, des del banc ofereixen una gran quantitat d'habitatges de lloguer social per a totes aquelles persones que tinguin complicat accedir-hi d'una altra manera.
Aquests són els habitatges de lloguer social del Banc Sabadell
El Banc Sabadell compta amb 440 habitatges que destinen a clients que procedeixen d'adjudicacions o dacions realitzades a partir del mes de gener del 2008. L'objectiu principal és que les persones en situació de vulnerabilitat puguin optar-hi.
Per aquest motiu, el lloguer social d'aquests habitatges difereix de la resta a causa de la renda que cal pagar per viure-hi. En aquest cas, és d'una quantia molt inferior que altres tipus de lloguers que no compten amb cap ajuda.
Per facilitar l'accés al lloguer, el contracte d'arrendament dels habitatges disposats pel Banc Sabadell va de 150 a 400 euros al mes. En aquest cas, el límit serà el 30% dels ingressos nets de la unitat familiar. No obstant això, aquest ajut té una data límit. El contracte tindrà una durada de dos anys, però es pot prorrogar un altre any més en cas que la unitat familiar segueixi complint els requisits.
Qui pot accedir a un d'aquests habitatges?
El Fons Social d'Habitatge en general i el Banc Sabadell en particular ofereixen aquest tipus d'habitatges a persones que compleixin amb unes condicions específiques. En aquest sentit, podran beneficiar-se del lloguer social els qui hagin estat desallotjats de la seva residència habitual i aquest desallotjament s'ha hagut de produir per una demanda d'execució o l'impagament de la hipoteca.
D'altra banda, també se'n poden beneficiar els que han patit un procediment d'execució hipotecària que, de moment, no hagi ocasionat el desallotjament efectiu de l'habitatge. També aquelles persones que han perdut el domicili habitual per una dació en pagament del préstec hipotecari. A això cal sumar-hi que el desallotjament s'ha d'haver produït a partir de l'1 de gener del 2018.
Igual que hi ha condicions, també cal complir alguns requisits quan es presenti la sol·licitud. Per accedir als habitatges oferts pel Banc Sabadell, el total dels ingressos dels membres de la unitat familiar no pot superar tres vegades l'Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples. Així mateix, cap dels membres de la unitat familiar ha de tenir un habitatge en propietat o amb dret d'usdefruit. Finalment, podran accedir al lloguer social totes aquelles persones que estiguin en un supòsit especial de vulnerabilitat.
Quan es troba una persona en situació d'especial vulnerabilitat?
Per saber quan una persona es troba en situació d'especial vulnerabilitat, cal tenir en compte els casos següents:
- Que la unitat familiar tingui fills menors d'edat.
- Que sigui una família monoparental amb dos fills o més a càrrec.
- Que a la unitat familiar hi hagi una víctima de violència de gènere.
- Que a la unitat familiar el deutor hipotecari estigui a l'atur sense prestació per desocupació.
- Persones amb més de 60 anys.
- Persones amb discapacitat o en situació de dependència verificat per un informe dels serveis socials.
- Persones prejubilades o jubilades que hagin assumit per aval deutes dels fills o nets.
- Persones amb altres circumstàncies diferents, sempre sota informe dels serveis socials competents.