Canviar la hipoteca d'un banc a un altre, conegut com a subrogació, és una opció atractiva per a moltes persones. El BBVA, un dels principals bancs a Espanya, té un missatge important per a aquells que consideren aquesta opció. Les condicions de la hipoteca poden variar i, en molts casos, millorar.
La subrogació d'hipoteca consisteix a traslladar la hipoteca d'un banc a un altre. Aquest procés pot resultar en millors condicions per al client, sense necessitat de cancel·lar la hipoteca existent. En comptes de començar de zero, simplement es modifiquen les condicions del préstec actual.
Permet beneficis com una taxa d'interès més baixa o un termini d'amortització més adequat a les vostres necessitats.
Beneficis de la subrogació d'hipoteca amb BBVA
A BBVA, realitzar una subrogació pot ser molt avantatjós. Un dels beneficis principals és que l'obertura del nou préstec hipotecari no té comissió. A més, no haureu d'assumir les despeses de gestoria, notaria i registre.
Això suposa un estalvi significatiu en els costos inicials del canvi. No obstant això, si cal una nova taxació de l'habitatge, i aquest cost sí que serà la teva responsabilitat. Tot i això, els estalvis i millores potencials que pots obtenir solen compensar àmpliament aquesta despesa.
En subrogar la hipoteca amb BBVA, podries obtenir una sèrie de millores en les condicions del teu préstec hipotecari. Aquestes millores inclouen:
- Reducció del tipus d'interès. Una de les raons principals per considerar una subrogació és la possibilitat d'obtenir una taxa d'interès més baixa. Això pot traduir-se en una reducció significativa a la suma total que pagaràs durant la vida del préstec.
- Canvi del tipus d'hipoteca. Podeu optar per canviar el tipus d'hipoteca, per exemple, d'una hipoteca a tipus variable a una a tipus fix. Això pot proporcionar-te més estabilitat en els pagaments mensuals i protegir-te contra possibles augments en les taxes d'interès.
- Reducció de productes vinculats. En alguns casos, en canviar la hipoteca, pots reduir el nombre de productes vinculats que has de contractar. És el cas, per exemple, d'assegurances o comptes específics.
- Canvi en el termini d'amortització. En subrogar la hipoteca, també pots ajustar el termini d'amortització perquè s'adapti millor a les teves preferències i circumstàncies. Això et permet tenir més control sobre les teves finances i planificar millor els pagaments a llarg termini.
Si la vostra entitat actual us cobra una comissió pel reemborsament anticipat del préstec hipotecari, BBVA us ofereix la possibilitat de finançar aquest cost.
Condicions per sol·licitar una subrogació
Per sol·licitar una subrogació d'hipoteca, és fonamental complir certes condicions. Primer, és essencial tenir estabilitat financera. Això vol dir tenir ingressos estables i una situació econòmica que et permeti complir amb els pagaments de la hipoteca sense dificultats.
A més, es recomana que la suma pendent de la hipoteca no superi el 80% del valor de l'habitatge. Això assegura que el préstec estigui garantit adequadament i redueix el risc per al banc.
La subrogació d'hipoteca amb BBVA et pot oferir nombrosos avantatges. Des de millors taxes d'interès fins a més flexibilitat en el termini d'amortització. Si considereu canviar la vostra hipoteca de banc, és important avaluar totes les condicions i beneficis que BBVA té per oferir.