Enmig d'un panorama de preus en augment al sector immobiliari, l'accés a habitatges assequibles es converteix en una prioritat per a molts.
Tot i la tendència alcista que s'ha observat el darrer any, Hisenda ofereix una alternativa valuosa: subhastes de pisos embargats a l'octubre. Aquesta oportunitat permetrà als interessats participar en licitació amb preus de partida que comencen per sota de 4.000 euros.
Alternatives al mercat de subhastes
A més d'Hisenda, altres administracions públiques també ofereixen propietats a subhasta. Per exemple, la Seguretat Social gestiona una sèrie d'immobles que han estat embargats i que es posen a disposició del públic.
Aquestes subhastes permeten accedir a habitatges a preus reduïts, oferint una oportunitat per als que busquen una llar assequible.
Per participar en aquestes subhastes, els interessats han de complir certs requisits, com ara ser majors d'edat i fer un dipòsit inicial. El preu mínim de les licitacions varia per immoble, però hi ha opcions per menys de 4.000 euros. Cosa que resulta atractiva per a molts compradors.
Propietats destacades a les subhastes d'Hisenda
Les persones interessades poden accedir a una varietat de propietats a través del portal d'Hisenda, on es presenten diverses oportunitats de compra. A continuació, es detallen alguns dels pisos embargats més destacats que estaran disponibles a les subhastes d'octubre:
- Habitatge a Íllar (Almeria): Aquesta propietat ofereix el 100% del ple domini d'un habitatge que compta amb gairebé 140 metres quadrats. La taxació és de 5.687,64 euros i la licitació mínima comença a 568,76 euros. A més, la casa inclou un pati i un porxo, cosa que la converteix en una opció atractiva per a famílies.
- Pis a Sabadell (Barcelona): Aquest immoble, ubicat a la planta baixa d'un edifici, té una valoració de 33.119,64 euros. La licitació mínima s'estableix a 3.311,96 euros. Amb una superfície útil de 55,60 metres quadrats, és una excel·lent opció per als que busquen un habitatge en una ciutat activa.
- Immoble a Puertollano (Ciudad Real): Aquest pis té una valoració de 28.198,19 euros i una licitació mínima de 2.819,82 euros. Amb 71,21 metres quadrats, la propietat compta amb saló-menjador, quatre dormitoris, cuina i bany, ideal per a famílies que busquen espai i comoditat.
- Propietat a Huerta de Valdecarábanos (Toledo): Amb un valor de 39.984 euros, aquest pis se subhasta amb una licitació mínima de 3.998,40 euros. Ubicat a la quarta planta d'un edifici, compta amb un saló-menjador, cuina, passadís, dormitori i bany.
Com participar en les subhastes d'Hisenda
Per participar en les subhastes d'Hisenda, cal accedir al seu portal web i registrar-se. Aquest procés requereix comptar amb un certificat electrònic o el sistema Cl@ve, que facilita la identificació de l'usuari.
Un cop registrat, els interessats han de constituir un dipòsit que determina l'Autoritat Gestora. La licitació mínima és del 10% del tipus de subhasta, excepte si l'immoble té una càrrega igual o superior al 25% del valor de taxació, on no hi ha mínim.
Després de fer la licitació, cal esperar al tancament del període de subhastes. Tot seguit, s'inicia el procés d'adjudicació.
Si es guanya la licitació, el comprador ha de pagar la resta en 15 dies. I pots sol·licitar l'escriptura des del cinquè dia, avançant un 5%.
És crucial tenir en compte que, si el guanyador no compleix els terminis de pagament, perdrà el dipòsit i l'immoble podria tornar a ser subhastat.