El sector bancari es posa en el pitjor. Entitats com CaixaBank, BBVA o Banco Santander són conscients que els propers mesos poden ser especialment durs per als seus clients. De moment es troben en un període de transició, però la situació pugui fer un tomb a partir d'abril.
L'increment de l'euríbor té gran part de culpa. Tot indica que en qüestió de setmanes es dispararan de manera alarmant les execucions hipotecàries a Espanya. Així ho confirma Verónica Rodríguez, portaveu de l'Associació d'Usuaris Financers (Asufin).
Moltes famílies es veuran incapaçes de suportar les pujades que experimentaran les hipoteques. S'estima que aquest augment pot rondar els 200 euros més al mes de mitjana. Això suposa un important trastorn per a la majoria de llars.
Des de la citada organització expliquen que aquests efectes es deixaran notar més a les rendes afectades per la inflació. També en aquells territoris on el preu de l'habitatge es troba pels núvols, com pot ser el cas de les Balears. I posen l'exemple d'aquestes illes, que van tancar el 2014 amb 3.112 execucions hipotecàries.
Tot i això, el 2021 amb prou feines van arribar a les 431. No obstant això, el passat exercici ja es va començar a detectar una lleugera pujada, que va ser del 6,3%, cosa que es va traduir en 458 execucions. Per part seva, a nivell nacional la caiguda experimentada va ser del 22,3%.
Un detall convida a no caure en el pessimisme
El panorama financer no convida precisament a ser optimista. Sobretot després de la fallida del Silicon Valley Bank i la manca de liquiditat del Credit Suisse. A això se li va unir que el Banc Central Europeu no ha modificat el full de ruta.
Continua entestat a contenir la inflació a través d'uns tipus d'interès elevats. Tot i això, els bancs espanyols comproven com la major part de les persones que van contractar una hipoteca el 2022 ho van fer a interès fix. Això els permet, en certa mesura, protegir-se de les variacions que pugui patir el mercat.
Al nostre país, les hipoteques a tipus variable gairebé no representen actualment el 30%, recull el portal Euribor. Però fa un parell de dècades suposaven el 95% dels préstecs que es demanaven.
Deixen entreveure que els clients cada cop són més cauts en aquest sentit. Durant l'últim lustre, el 83% de les hipoteques concedides per CaixaBank van ser de tipus fix, mentre que l'any passat van arribar al 97%. És un indici que augurava el que havia d'arribar.
La portaveu d'Asufin apunta que les hipoteques a tipus fix resultaven interessants fins fa un any, en concret el març del 2022. Va ser a partir d'aquí quan les seves condicions es van començar a endurir. Però les darreres crisis al sector financer deixen un panorama ple d'incertesa.
Els bancs es preparen per als impagaments
CaixaBank , BBVA i Santander hauran de fer front als impagaments de molts dels seus hipotecats. És una cosa amb què ja compten. De fet, José Ignacio Goirigolzarri, president de la primera, advertia que la seva entitat està preparada per fer front a aquest augment d'impagaments.
Explica que l'objectiu dels bancs és negociar i col·laborar amb els clients perquè puguin complir les seves quotes. Des d'Asufin sol·liciten a les entitats que busquin solucions per als consumidors que no es puguin acollir al Codi de Bones Pràctiques.
Aquesta organització confia que el panorama canviï a partir del setembre. Es preveu una caiguda de l'euríbor al 3,8%, confiant que es tanqui l'any al 3,7%.
Esperen que no s'hagin de lamentar excessives execucions hipotecàries. Entenen que l'hipotecat espanyol és molt bon pagador, i també entraran en escena les mesures plantejades per l'Estat.
