La pujada dels tipus d'interès ha provocat una caiguda respecte a la signatura d'hipoteques. Però davant d'això, els bancs no tenen intenció de quedar-se de braços plegats. De fet, n'hi ha un parell que ja ofereixen uns préstecs hipotecaris per sota de l'Euríbor.
Hi ha una aposta decidida per captar nous clients, i a això se li uneix, a més a més, que encarem el tram final d'any. Així, les entitats es veuran en l'obligació de millorar les condicions dels seus productes si volen complir els objectius marcats.
Els dos grans bancs que tracten de revolucionar el mercat són el Santander i el Bankinter. Tots dos posen a la disposició dels clients una hipoteca fixa amb un tipus d'interès inferior al 4%. Cal no oblidar que l'índex que es pren com a referència per a les hipoteques variables ronda el 4,208% aquests dies, recull Ok Diario.
Dins el Grup Santander trobem Openbank, que disposa d'un préstec hipotecari fix a una TAE del 3,82%. I això sense necessitat de cap bonificació per contractar algun producte amb l'entitat.
En qualsevol cas, la hipoteca es pot veure millorada fins al 3,6% en cas de vinculació. Tot i que, entre altres coses, exigiran que el beneficiari domiciliï la nòmina i contracti una assegurança de la llar i una altra de vida.
Però no cal recórrer a Openbank, ja que la companyia que presideix Ana Botín també compta amb unes condicions molt atractives. Per exemple, posa a disposició dels interessats una TAE del 4,1% i arriba a reduir-la al 3,39% de contractar certs productes financers.
La proposta de Bankinter a analitzar
Abans de decidir-se per una hipoteca concreta, seria adequat analitzar les diferents ofertes que trobem al mercat. Una altra opció a contemplar en aquest sentit ens arriba de la mà de Bankinter i de la seva filial digital, Evo Banco. Es presenta amb una TAE del 4,04% per a una hipoteca a tipus fix sense bonificacions.
A més, hi ha l'opció de rebaixar aquest percentatge en aconseguir alguns productes financers amb l'entitat. Com passa de manera pràcticament generalitzada a la majoria, entre les obligacions hi ha la domiciliació d'una nòmina i contractar dues assegurances. Un de vida i l'altre de la llar.
Tot i això, també hi ha altres companyies amb unes condicions molt avantatjoses que tampoc s'haurien d'ignorar. Segons les dades de HelpMyCash, a Bróker Hipoteca compten amb una hipoteca a tipus fix amb una TAE del 3,12%.
No hi ha la possibilitat de millorar les condicions per la contractació de productes bancaris. A MyInvestor, el préstec hipotecari a tipus fix es presenta amb una TAE del 3,91% sense bonificació.
Quines altres opcions trobem per sota del 4%?
Els experts ja deixen entreveure que l'Euríbor es mantindrà disparat durant un bon temps. I mentre els tipus d'interès siguin incapaços de contenir la inflació no es començaran a apreciar les millores.
És possible trobar hipoteques amb una TAE inferior al 4% quan hi hagi una certa vinculació amb el banc en qüestió. Per això obligaran a contractar productes financers o domiciliar un salari. Per això, entre les opcions disponibles trobem les de Cajamar o CaixaBank a través d'ImaginBank.
El primer permet obtenir una TAE del 3,89% en domiciliar uns ingressos de com a mínim 645 euros mensuals. A això se li afegiria una assegurança de la llar, una altra de vida i una aportació anual de 3.000 euros a un fons d'inversió.
En el cas d'ImaginBank, en confiar-los uns ingressos mínims de 1.200 euros al mes, la TAE serà del 4,18%. Des del portal financer HelpMyCash asseguren que resulta «poc probable que hi hagi una guerra de preus al mercat de les hipoteques fixes».