És un dels temes més complicats actualment. A causa de la crisi econòmica, s'han dut a terme una gran quantitat de decisions importants pel que fa a les hipoteques, sobretot pel que fa als tipus d'interès.
El Banc Central Europeu va decidir apujar-los amb l'objectiu de contenir la inflació. Tanmateix, això ha fet estralls en aquelles famílies que compten amb una hipoteca variable, ja que han vist com la seva quota s'ha disparat mes rere mes.
En aquest aspecte, són diverses les persones que han pres la decisió de cancel·lar la hipoteca o renegociar-la amb l'entitat bancària. Tot això pot suposar diversos canvis en la situació econòmica de les famílies a llarg termini.
L'avís de l'economista català Gonzalo Bernardos
Per aquest motiu, diversos han estat els experts que no dubten a compartir consells perquè les famílies sàpiguen què poden fer en aquesta situació. Un d'ells ha estat l'economista català Gonzalo Bernardos, que ho ha fet al programa 'Más val tarde', de La Sexta.
Així, indica que: «El que cancel·la crec que té un problema perquè ha pres una decisió massa precipitada». Ho justifica dient que en els moments actuals encara hi ha possibilitats de tenir tipus d'interès relativament baixos.
La raó és que: «Els bancs, sobretot el negoci majorista, el que estan fent és oferir tipus, per exemple, d'hipoteques fixes a 2,97». Afegeix que també hi ha tipus d'hipoteques a tipus variable en què els primers anys són fixos al 2,37.
Com aconseguir tipus d'interès més baixos
Aquests tipus d'interès no són fàcils d'aconseguir per a moltes de les persones que tenen una hipoteca. Tot i això, l'economista de Barcelona recorda que no es tracta d'una tasca impossible. En aquest sentit, indica que:
«Això no es trobarà als bancs i serà molt difícil que, negociant-ho amb el director de l'oficina o amb un comercial, ho aconsegueixin». Bernardos explica que això s'aconsegueix a través d'agències hipotecàries en línia que ofereixen la possibilitat de tenir preus majoristes a un client particular.
El consell de l'expert català per al 70,5 % de la població
D'altra banda, Gonzalo Bernardos també recorda que hi ha moltes entitats bancàries que es poden triar sense la necessitat de sortir de casa. «Un gran consell per al 70,5 % de la població que està hipotecada a tipus d'interès variable».
L'economista barceloní s'adreça a tots els hipotecats a interès variable per indicar-los que: «Hi hauria més de 2,5 milions de persones que poden rebaixar substancialment el que paguen cada mes i tenir força tranquil·litat». El català explica que a les persones que els queden més de 10 anys d'hipoteca són el públic més interessat a canviar d'una a l'altra.
Compte amb les entitats bancàries
D'una altra banda, el català Gonzalo Bernardos opina que el problema és que els ciutadans no coneixen què és una entitat bancària, així com tot el que implica negociar-hi. A més, posa el següent exemple:
«Si anem a un soc al Marroc, sabem que el preu que ens diuen no és el final i cal negociar, moltes vegades dues, tres, quatre, cinc vegades. A Espanya, la majoria arriba a una oficina bancària entregat, accepta allò que li diu el personal del banc i això és un error».
Les agències hipotecàries en línia són la solució
Una altra de les coses que diu és que: «Si escoltem el que ens diu el bancari, és que: si té una oferta millor, vinga i parlem. És a dir, aquest 'parlem' és que li ho millorarem. Un element important per millorar la hipoteca és negociar».
Finalment, acaba afirmant que: «La majoria et diuen: és que jo no tinc ganes d'anar a 15 oficines bancàries. I ho entenc, però per això hi ha les agències hipotecàries en línia i et fan els tràmits gratis».