El BBVA ofereix una hipoteca especial anomenada préstec hipotecari autopromotor. Està pensada ara aquells que vulguin construir una casa des de zero en un terreny urbà. Aquest tipus de préstec permet finançar la construcció de l'habitatge, cosa que dona als propietaris la llibertat de dissenyar casa seva.
No obstant això, és important complir diversos requisits abans de sol·licitar-la. El BBVA indica que has de comptar amb això perquè puguin analitzar el teu cas.
És el cas d'un terreny urbà lliure de càrregues, recursos propis que cobreixin un percentatge de la inversió total i la llicència d'obres. També s'hi sumarà el projecte visat per un arquitecte.
Condicions que exigeix el BBVA a la hipoteca
Perquè BBVA estudiï la concessió de la hipoteca, és indispensable comptar amb:
- Terreny urbà. Has de ser propietari d'un terreny inscrit al Registre de la Propietat i que estigui lliure de càrregues. Aquest és un requisit fonamental, ja que només es financen construccions sobre sòl urbà.
– Recursos propis. Necessitareu aportar entre el 30% i el 40% de la inversió total, depenent del tipus d'edificació. Aquesta quantitat cobreix els costos inicials que no seran finançats pel banc.
- Llicència i projecte arquitectònic. A més a més de la llicència d'obres emesa per l'ajuntament, és essencial que el projecte estigui visat pel Col·legi d'Arquitectes.
Quan triar aquesta hipoteca?
El préstec hipotecari autopromotor BBVA és una bona opció si ja tens el terreny i desitges construir la casa dels teus somnis sense intermediaris. Amb aquest finançament, podeu personalitzar el disseny de l'habitatge i adaptar cada detall a les vostres preferències. A més, com que no hi ha promotors, el procés de construcció pot resultar més senzill i àgil.
El préstec autopromotor de BBVA finança la construcció, no la compra d'una casa. A diferència d'altres hipoteques, els diners es lliuren en fases segons avança l'obra. Durant la fase de construcció, s'atorguen trams de finançament i només es paguen interessos sobre el capital disposat.
A la fase d'utilització, les quotes inclouen interessos i amortització de capital, com en qualsevol préstec hipotecari.
Per a més detalls sobre com sol·licitar aquest tipus d'hipoteca, és recomanable contactar directament amb BBVA. No dubtis a consultar un gestor sobre les opcions específiques segons el teu projecte.
Gràcies a aquest préstec hipotecari pots materialitzar la construcció de casa ideal sense complicacions addicionals. Això sí, sempre que compleixis tots els requisits necessaris.