És un dels temes dels quals es parla més des del 2022. La pujada imparable de la inflació va donar com a lloc que el Banc Central Europeu decidís incrementar els tipus d'interès oficials per contenir-la.
Això és una cosa que va fer augmentar de manera notable les hipoteques a tipus variable, cosa que ha estat asfixiant moltes famílies des del primer moment. I és que algunes quotes han multiplicat la quantitat inicial.
Després de les revisions, moltes de les quotes han pujat, en molts casos, més de 200 euros a causa de l'alça de l'euríbor. Per aquest motiu, molts es pregunten quina és la millor hipoteca, cosa a què han volgut donar resposta des de l'OCU.
L'Euríbor baixa per primera vegada en 20 mesos
Les pujades de tipus d'interès que duu a terme el Banc Central Europeu des de fa uns quants mesos semblen començar a fer-ne l'efecte. Ja comencen a notar-se a l'economia, sobretot, a través d'una reducció important en els crèdits bancaris.
Tot i que de manera molt lenta, com indiquen des de l'Organització de Consumidors i Usuaris, la inflació comença a remetre. L'activitat econòmica, per la seva banda, es comença a estancar. Per això, és probable que els bancs comencin aviat a finalitzar les pujades de tipus d'interès.
En el cas concret de l'Euríbor, a l'agost ha baixat per primera vegada més d'un any i mig, i ha tancat el mes en el 4,073%. L'Euríbor és el principal índex de referència hipotecari a Espanya, i per això és una bona notícia que hagi baixat per primera vegada en 20 mesos.
La situació hipotecària es va estabilitzant
La inflació, com indiquen els experts, comença a baixar de manera lenta, com podem veure reflectit a l'euríbor. Tot i això, la situació econòmica encara viu temps d'incertesa, cosa que no ha passat per alt.
Com detallen des de l'OCU, pel que fa al mercat hipotecari, sembla que s'ha estabilitzat. Així mateix, les condicions dels préstecs hipotecaris a tipus fix i variable «es mantenen en nivells similars als del mes anterior».
Quines són les 3 millors hipoteques variables segons l'OCU
Per tot això, cal destacar que l'OCU ha dut a terme una completa anàlisi per mostrar les millors ofertes d'hipoteques a tipus variable que es poden trobar actualment. Això s'ha calculat posant com a base una hipoteca de 100.000 a 25 anys.
Evo Banco
La primera hipoteca variable més interessant segons les dades de l'OCU és la d'Evo Banco. Compta amb 2,20 d'interès nominal el primer any i una revisió de l'euríbor del +0,48.
Entre les seves condicions, destaquen la domiciliació de la nòmina, així com la contractació d'una assegurança de la llar, cosa molt comuna a l'hora de contractar un préstec hipotecari.
OpenBank
Una altra de les hipoteques que més destaquen i que poden ser interessants segons l'OCU és la d'OpenBank. En aquest cas, compta amb un 1,60 d'interès nominal el primer any i una revisió de l'euríbor +0,70.
Per aconseguir-la amb aquestes condicions, cal domiciliar la nòmina, pensió o ingressar cada mes des d'un altre compte una quantitat mínima de 900 euros. Aquesta puja a 1.800 euros en cas que la hipoteca tingui dos o més titulars. D'altra banda, també hi ha la condició de contractar una assegurança de la llar, com ja hem vist en el cas d'Evo Banco.
Coinc
Per acabar, la tercera hipoteca a tipus variable interessant per a l'OCU és la que ofereix Coinc. Compta amb un interès nominal d'1,50 el primer any i revisió de l'euríbor +0,75. En aquest cas, no exigeix la domiciliació de la nòmina, però obliga a contractar un 'Compte No-Nòmina' amb Bankinter.