Aquells que tinguin previst comprar-se un habitatge ja sabran que les hipoteques es troben pels núvols a causa de la pujada dels tipus. Tot i això, BBVA té reservat per a ells una proposta d'allò més interessant. Ni Santander ni CaixaBank seran capaços d'igualar-la.
Les últimes setmanes, l'euríbor ha patit un cert fre a la seva escalada. Es manté relativament estable a cotes properes al 4%, amb pujades i baixades mínimes de tot just una dècima. I tot això després que al juliol arribés al 4,2%.
L'alleujament que ha patit l'índex referencial ha provocat que les hipoteques a tipus fix tornin a ser rescatades pels bancs. El BBVA en presenta una amb el 3,73% TAE després d'aplicades totes les bonificacions, publica El Economista. Unes condicions que difícilment podran ser superades per CaixaBank o Banco Santander.
En qualsevol cas, cal dir que el préstec hipotecari a tipus fix més econòmic el trobem a Openbank. La signatura digital de l'entitat càntabra brinda unes condicions molt avantatjoses. Això sí, a canvi de complir una sèrie de condicions.
Sol·licitaran la domiciliació de la nòmina, contractar llum i gas amb Repsol, adquirir dues assegurances i fer servir la targeta de crèdit del banc. A això se li uneix la necessitat de fer aportacions o traspassos en fons d'inversió o plans de pensions comercialitzats per ells. Quedaria finalment al 3,45 TAE (2,95% TIN). Si no s'apliquessin les bonificacions, la hipoteca fixa quedaria en el 3,76% TAE (3,45% TIN).
BBVA seria la segona entitat amb millors condicions. Arribaria al 3,73% TAE (2,80% TIN). Caldria domiciliar el sou i contractar una assegurança de llar i protecció de pagaments amb el banc. En cas que no complissin aquestes exigències, el préstec arribaria al 4,47% TAE (3,80% TIN) a 15 anys.
NOVETAT WHATSAPP: Clica aquí per rebre GRATIS i en EXCLUSIVA les notícies, novetats i últimes hores de PENSIONS al WhatsApp!
La tercera plaça recauria sobre Evo Banco, amb un 3,84% TAE (3,35% TIN). S'hi inclouen ja les bonificacions per domiciliació de nòmina , prestació o pensió superior a 600 euros, a més de l'adquisició de dues assegurances. Un seria de vida i l'altre per a la llar. Si no hi hagués aquestes rebaixes, finalment s'elevarien fins al 4,04 TAE (3,75% TIN), apunten en aquest mitjà.
La pujada dels tipus d'interès ha provocat la caiguda en la signatura de les hipoteques durant els últims mesos. Al maig, es va reduir un 24% el nombre de crèdits hipotecaris sobre habitatge respecte al mateix mes de l'any passat.
Segons les darreres informacions facilitades per l'INE, el nombre total de préstecs va pujar a 33.398. La firma d'hipoteques encadena una ratxa de quatre mesos consecutius de caigudes. Al febrer va disminuir un 2%, davant del 15,7% del març i el 18,3% del mes d'abril.
Encara és prematur avançar el que passarà el que resta d'any. Tot quedarà condicionat a les decisions que adoptin des del Banc Central Europeu respecte als tipus d'interès.
Les tres hipoteques a tipus fix que hem detallat anteriorment són les més barates del mercat. Per beneficiar-se d'aquestes condicions cal incloure les bonificacions. Però, també trobem altres bancs amb uns préstecs hipotecaris molt interessants.
Entre ells hi ha Unicaja, Bankinter i Ibercaja. La companyia d'origen malagueny arriba al 4,05% del TAE, mentre que Bankinter eleva el TAE fins al 4,09%. Pel que fa a l'antiga caixa aragonesa, la hipoteca fixa amb bonificacions es redueix al 4,19% del TAE.
Després de la tendència alcista dels tipus d'interès, molts usuaris han sondejat la possibilitat de provar les hipoteques a tipus fix. Seria la manera de no emportar-se gaires ensurts en el futur.