Imatge d'uns quants balcons d'un bloc de pisos

Tots els requisits per aconseguir un habitatge de protecció oficial

Aquestes són les condicions que cal complir per accedir-hi

Accedir a un habitatge de protecció oficial, conegut com a VPO per les sigles, és un dels objectius de moltes persones a Espanya. No obstant això, per poder-ho fer, cal complir amb una sèrie de requisits.

Aquest tipus d'habitatges estan disponibles a preus més econòmics que els que es poden trobar, de manera general, al mercat. A més a més, estan destinades, especialment, a persones en situació de vulnerabilitat.

Per aquest motiu, quan se n'adquireix una, cal seguir una sèrie de normes. Per exemple, donar-li un ús tan sols residencial i emprar-la com a habitatge habitual. Així mateix, si es ven, cal esperar un temps establert.

Habitatges de protecció oficial per a compra o venda

Dins dels habitatges de protecció oficial, es poden diferenciar aquells destinats a la compra o a la venda, així com aquells destinats al lloguer. En el cas de les primeres, hi ha diferents tipus i requisits per poder accedir-hi.

Foto d'un bloc de pisos.
Les VPO poden estar destinades a la compra, la venda o el lloguer | Getty Imatges

1. Quins tipus hi ha?

En primer lloc, hi trobem els habitatges de preu limitat o VPPL. Aquestes construccions poden comptar amb una superfície de fins a 150 m². A més, només es poden aixecar sobre sòl destinat a l'habitatge social.

D'altra banda, hi trobem els habitatges amb protecció pública bàsica o VPPB. En aquest cas, la superfície màxima baixa als 110 m². Si estan destinades a famílies nombroses, aquesta podrà ser de fins a 150 m².

D'altra banda, seguiran sota el règim de protecció els 20 anys següents. Tot i això, el propietari podrà vendre-la abans, sempre a un preu més econòmic que el màxim legal.

2. Requisits per accedir-ne a alguna

En aquest sentit, els requisits són diferents. En primer lloc, el sol·licitant ha de ser més gran i no pot tenir una altra propietat. De la mateixa manera, tampoc pot haver tingut cap altre habitatge de protecció oficial en el passat.

D'altra banda, ha d'estar inscrit al registre de demandants de HPO dins de la seva comunitat autònoma. A més, no pot sobrepassar alguns llindars de renda establerts. Aquests solen ser entre 2,5 i 5,5 vegades l'Indicador Anual Públic de Renda d'Efectes Múltiples.

Edifici de pisos
Els requisits canvien a cada habitatge de protecció oficial | Getty Images

Habitatges de protecció oficial per a lloguer

Igual que tenim els habitatges de protecció oficial per a compra o venda, també hi ha els destinats al lloguer. De nou, hi ha diferents tipus i els requisits canvien.

Tipus que existeixen actualment

En primer lloc, trobem l'habitatge de preu taxat o VPT, el qual es tracten de construccions que estan destinades a ser comprades. Tanmateix, es poden llogar si es compleixen algunes condicions.

D'altra banda, hi ha els habitatges d'integració social o VIS. En aquest cas, es tracten de residències a les quals només poden accedir persones que necessitin protecció social. La superfície màxima és de 130 m² i no es poden tenir en propietat.

Finalment, hi ha els habitatges amb protecció pública per a arrendament o VPPA. Aquestes són construccions que poden tenir un màxim de 110 m². En canvi, si són per a famílies nombroses, el número puja a 150 m². A més a més, l'accés a elles el marca la renda anual de les famílies.

Façana d'un edifici residencial
Hi ha diferents tipus de VPO destinades al lloguer | iStockPhoto (Grand Warszawski)

Aquests són els requisits per accedir-hi

Per accedir a aquest tipus d'habitatges cal complir algun dels requisits següents. En primer lloc, el sol·licitant ha de ser més gran i tenir nacionalitat espanyola o residència permanent al país.

A més, no pot disposar d'un altre habitatge, ni un altre membre de la mateixa família. Per part seva, els seus ingressos no poden ser tres vegades més de l'IPREM.

També s'hi podrà accedir si el sol·licitant està jubilat o no té ingressos i ha d'afrontar deutes hipotecaris que superin els de la seva prestació. Alhora, el mateix passa si té fills menors a càrrec seu o si té una família monoparental.

Així mateix, es tenen en compte les persones en situació de vulnerabilitat o si dins dels sol·licitants hi ha una víctima de violència de gènere. O també es té en compte si hi ha algun membre amb una discapacitat superior o igual al 30%.