L'Agència Tributària ha emès un avís important per als propietaris de segones vivendes. És fonamental declarar correctament aquestes propietats en la declaració de la Renda 2024 per evitar problemes i possibles multes.
Hisenda exigeix que tots els immobles, incloent-hi les segones residències, siguin declarats en la Renda. No fer-ho pot resultar en sancions significatives. L'Agència Tributària està intensificant la seva vigilància sobre el compliment d'aquestes obligacions fiscals.
Què passa amb les segones vivendes? Avís d'Hisenda als propietaris
Les segones residències, ja siguin apartaments a la platja o cases al camp, han de ser incloses en la declaració de la Renda. Fins i tot si no generen ingressos, Hisenda considera que produeixen una "imputació de rendes".
Això significa que s'atribueix un ingrés fictici basat en el valor cadastral de l'immoble. El percentatge aplicat sol ser de l'1,1% o del 2%, depenent de la data de l'última revisió cadastral.
Obligació de declarar en la Campanya de la Renda 2024, però hi ha excepcions
Per a la Renda 2024, és obligatori declarar totes les propietats, incloent-hi les segones vivendes. Si la propietat està llogada, els ingressos obtinguts s'han de declarar com a rendiments del capital immobiliari. Si la vivenda està buida, s'aplicarà la imputació de rendes esmentada anteriorment.
Hi ha algunes excepcions a aquesta obligació si la segona vivenda està en procés de venda i no s'ha utilitzat durant l'any. Així, podria estar exempta de la imputació de rendes. No obstant això, aquestes situacions són específiques i és recomanable consultar amb un assessor fiscal per determinar si aplica alguna excepció en el seu cas particular.
Què ocorre si no la declarem?
No declarar correctament una segona vivenda pot comportar sancions per part d'Hisenda. Les multes poden variar des d'un percentatge sobre la quantitat no declarada fins a sancions més severes en casos d'omissió deliberada. A més, Hisenda pot imposar recàrrecs i interessos de demora que incrementaran el deute tributari.
Per evitar problemes amb Hisenda, es recomana revisar detalladament la informació de totes les propietats abans de presentar la declaració de la Renda. Has de declarar correctament l'ús de cada immoble, especificant si està llogat o buit. I consultar amb un professional en cas de dubtes sobre com declarar una segona vivenda.
Complir amb aquestes obligacions fiscals és essencial per evitar sancions i mantenir una situació tributària regularitzada. L'Agència Tributària disposa d'eines avançades per detectar inconsistències, per la qual cosa és fonamental ser transparent i precís en la declaració de la Renda.