Milers d'espanyols podrien veure's afectats per un problema que s'agreuja cada any. I ara CaixaBank ha volgut posar sobre la taula aquesta qüestió d'una manera molt directa. El conseller delegat de l'entitat, Gonzalo Gortázar, ha fet unes declaracions que no han passat desapercebudes.
Un assumpte que impacta joves i famílies, i que pot convertir-se en un dels majors reptes econòmics i socials del país. El missatge és ferm: és moment d'actuar.
Durant la presentació dels resultats del primer semestre de 2025, Gortázar va aprofitar per llançar un advertiment sobre la situació de l'habitatge. Segons va explicar, l'accés a un habitatge digne s'està convertint en un obstacle greu que podria limitar el desenvolupament econòmic nacional. Sobretot si no es prenen mesures urgents.
El directiu va alertar d'un desequilibri estructural al mercat. L'oferta d'habitatge és insuficient, i no hi ha senyals que aquesta tendència hagi de revertir-se aviat, recull Europa Press. Com a conseqüència, cada cop més persones es veuen excloses del mercat immobiliari per la dificultat d'accedir a un habitatge que puguin pagar amb els seus ingressos.
CaixaBank ofereix el seu punt de vista
Fins ara, les condicions hipotecàries, amb tipus d'interès baixos i una gran competència al sector financer, havien permès a molts accedir a habitatges. Però Gortázar va deixar clar que aquesta situació no es podrà mantenir en el temps.
Va advertir que el creixement en la concessió d'hipoteques, que va augmentar un 46% en els primers sis mesos de l'any, no continuarà al mateix ritme. I els preus de l'habitatge no poden continuar pujant indefinidament.
Des de CaixaBank, es fa una crida a les administracions per deixar de banda els debats estèrils i buscar consensos reals i eficaços. Gortázar va insistir que el problema de l'habitatge ha de sortir del terreny del populisme, i convertir-se en una prioritat d'Estat.
Al parer seu, la manca d'accés a l'habitatge no només té efectes socials, com el retard en l'emancipació dels joves o l'augment de la desigualtat. També econòmics, especialment si es vol respondre al creixement demogràfic, que ronda l'1% anual.
El conseller delegat de CaixaBank va proposar solucions clares. Entre aquestes, accelerar els processos burocràtics per posar més sòl disponible, fomentar la construcció i augmentar de manera ràpida l'oferta. Va recordar que els terminis actuals per alliberar sòl són massa llargs.
CaixaBank considera que hi ha una demanda real
D'altra banda, va voler deixar clar que el context actual no és comparable al de la bombolla immobiliària de 2008. Aleshores, el mercat estava inflat per una demanda especulativa i un excés d'oferta. Avui, segons Gortázar, la situació és diferent: no hi ha sobreoferta i la demanda és real.
A més, l'aportació del sector al PIB s'ha reduït del 12% al 6%, i el pes del sector promotor als bancs també ha caigut significativament. Per tant, el missatge de CaixaBank és clar. Espanya s'enfronta a un problema estructural amb l'habitatge, i cal actuar com més aviat millor.